Ипотечный кредит в Россельхозбанке

30.01.2013 10015 1.7 2

Ипотечный кредит в РоссельхозбанкеНесколько месяцев назад я уже поверхностно рассматривал кредиты от Россельхозбанка, в том числе и связанные с покупкой квартиры (ипотека). Сегодня я постараюсь более подробно рассмотреть все аспекты ипотечного кредитования в этом банке, об этом и пойдет речь далее в данной статье.

Самую свежую информацию о кредите "Ипотечное жилищное кредитование" в банке Россельхозбанк вы найдете на его официальном сайте (www.rshb.ru). Несмотря на то, что в данной статье будет указана только актуальная информация, она может всё таки изменится к тому моменту, когда вы доберетесь в интернете да данной статьи. Поэтому прежде чем изучать информацию представленную ниже, советую сверить все цифры с официальным сайтом, тогда вы получите действительно точную информацию о ипотечном кредите Россельхозбанка.

Требования к заемщикам

Взять ипотеку в Россельхозбанке вы сможете с 18 лет, причем на момент погашения кредита вам должно быть менее 65 лет. Созаемщиками по кредиту могут выступать только члены семьи заемщика (супруг/супруга, дети, родители, ближайшие родственники). Этот пункт является очень неудобным для молодых семей, которые собрались брать квартиру в ипотеку. Если один из супругов получает неофициальную зарплату, то поручителем он выступить не сможет и придется оформлять кредит на родителей. Так как денежный вопрос в молодых семья стоит очень остро, то это может вызвать серьезные разногласия между её членами. В этой ситуации следует либо придти к какому-то компромиссу (оформить кредит на родителей, но платить самим), либо отказаться от ипотеки в этом банке и поискать другой.

Цели, сроки и сумма кредитования

Ипотека в Россельхозбанке предоставляется сроком до 25 лет, при чем на момент погашения вам должно быть менее 65 лет (упоминал об этом ранее). Максимальная сумма ипотечного кредита в Россельхозбанке составляет 10 млн рублей (довольно большая сумма, даже для ипотеки). Ипотечный кредит можно взять на следующие цели:

  • Приобретение квартиры;
  • Приобретение жилого дома с земельным участком;
  • Приобретение недостроенной недвижимости и завершение её строительства;
  • Оплату цены договора участия в долевом строительстве;
  • Строительство жилого дома подрядным способом, либо собственными силами;
  • Приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.
  • Как видите, большее количество предложений у банка связано всё же со строительством жилого помещения, а не с его покупкой. Популярностью, конечно, пользуется больше покупка квартиры в кредит, но люди среднего возраста (45-55 лет) довольно часто берут кредит на строительство загородного дома (коттедж, дача), когда городская суета уже порядком надоедает.

Процентная ставка

Процентная ставка зависит от двух факторов - величина первоначального взноса и срок кредита. Чем больше срок кредита, тем больше процентная ставка. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка. Все 9 процентных ставок, которые предлагает своим клиентам Россельхозбанк, находятся ниже в таблице.

Срок кредитования
Первоначальный взнос
Годовая процентная ставка в рублях
До 120 месяцев
 От 15 до 30%  От 13.5%
 От 30% и до 50%  От 13%
 Свыше 50%  От 12.5%
Свыше 120 месяцев и до 180 месяцев
 От 15 до 30%  От 14%
 Свыше 50%  От 13.5%
 Свыше 50%  От 13%
Свыше 180 и до 300 месяцев
 От 15 до 30%  От 14.5%
 Свыше 50%  От 14%
 Свыше 50%  От 13.5%


И того, процентная ставка колеблется от 12.5% до 14.5% годовых. Довольно "вкусные" условия на рынке ипотечных кредитов. Например, ставка по целевому кредиту в Сбербанке на покупку готового жилья колеблется от 13% до 14%, то есть на фоне государственного банка РФ, коммерческий Россельхозбанк выглядит довольно неплохо, а в каких-то случаях даже выгоднее. Если вы возьмете ипотеку в этом банке на срок до 10 лет, при чем выплатите более половину всей суммы в виде первоначального взноса, то у вас есть все шансы "ухватить" ставку 12.5%, что является крайне выгодным для заемщика (то есть вас).

Пакет документов

Требования к документам у Россельхозбанка далеко не такое строгие как в Сбербанке или ВТБ 24, но проверяют все бумаги довольно качественно и долго. Для получения ипотеки в Россельхозбанке вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ (с пропиской);
  • Заявление-анкета от банка (можно распечатать и заполнить дома);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • Документы по покупаемому имуществу;
  • Документы, подтверждающие право собственности земельного участка (если таковой имеется);
  • Дополнительные документы по требованию банка;
  • Обязательная страховка покупаемого имущества.

Ничего сверхъестественного в этом списке нет. Перед вами стандартный пакет документов на оформление ипотечного кредита. Как видите, банк обязывает своих заемщиков страховать приобретаемую недвижимость для уменьшения рисков как для банка, так и для заемщика. Насчет дополнительных документов сказать я ничего не могу, так как их необходимость возникает в каждом случае отдельно, в зависимости от заемщика.


Теги:ипотека, Россельхозбанк, кредиты в банках

Читайте также:
Комментарии
1  
документы по покупаемому имуществу - напишите пожалуйста сам перечень документов.

0
2  
Перечень всех необходимых документов перечислен в нашей статье под названием документы для ипотеки. Кстати, на официальном сайте Россельхозбанка я не нашел отдельного документа, в котором указаны все необходимые документы по имуществу.

Имя *:
Email *:
Код *: