Кредит в иностранном банке

13.03.2015 2056 0.0 0

Кредит в иностранном банкеУсловия кредитования в зарубежных банках в целом выглядят гораздо привлекательнее, чем в России. Это сразу становится понятно, если взглянуть, к примеру, на проценты по ипотеке за границей и в России. Средний процент в нашей стране составляет 13% годовых, в Европе же этот показатель существенно ниже – всего лишь 6%. Некоторые из наших сограждан уже взяли эту информацию на заметку, стремясь получить более выгодный кредит в каком-либо банке за границей.

Подробнее о кредитных условиях

Для начала заметим, что поскольку все выгодные условия того или иного иностранного банка действуют только на территории его родной страны, оформлять кредит желательно именно там. В нашей стране дочерние отделения иностранных банков работают в рамках, установленных законодательством и Центробанком Российской Федерации, и их ставки по кредиту держатся на общероссийском уровне.

У самих банков нет особого желания работать с клиентами из других стран, так как в проблемных ситуациях все вопросы необходимо будет решать не напрямую, а при посредничестве органов и по законам того государства, чьим гражданином является заемщик.

Важной особенностью кредитования иностранцев в Европе является то, что кредиты оформляются главным образом для приобретения недвижимого имущества и желательно в стране банка, выдающего кредит. Для банка такая недвижимость обладает исключительной ликвидностью. Впрочем, есть варианты выдачи кредита на покупку недвижимости и в России. Для этого от представленного заемщиком поручителя требуется выставить под залог собственную недвижимость в стране данного банка.

В зависимости от цели получения кредита предусмотрены различные механизмы его реализации. Например, как правило, покупая недвижимость через риэлторское агентство, заемщик выплачивает ему определенную первоначальную сумму, а остальные средства переводятся на счет данного агентства самим банком. Правда, недостатком посредничества риэлторов является ограниченность в выборе объектов, которые они предлагают. Зато банки особо не тратят время на выяснения благонадежности таких агентств. Не лишним будет заметить, что при значительной задержке отчислений по кредиту заемщик рискует быть выселенным в течение десяти дней.

Если же кредит берется для приобретения того или иного коммерческого предприятия заграницей, то в финансовых взаиморасчетах заемщику может помочь консалтинговая компания.

В редких случаях кредиты оформляются также на образование за рубежом и покупку автомобилей

Приоритетные пункты в получении кредита

Заметным плюсом в получении кредита для граждан Российской Федерации является наличие у них вида на жительство. Для заемщика также желательно, а в некоторых случаях обязательно, иметь депозитный счет в кредитующем его банке (условие, часто встречающееся в банках Германии). Причем, чтобы открыть счет, необходимо иметь в свою очередь официальное место работы. Этим как бы компенсируется отсутствие кредитной истории в стране банка у большинства россиян.

Предоставление банку серьезного залога так же может послужить неплохой гарантией скорейшего получения кредита. Как правило, особенно ценится в этом отношении недвижимость, которой владеет заемщик.

Естественно, помимо этого, банк требует от заемщика полный набор справок и документов, достоверность которых не должна вызывать каких-либо сомнений. Гораздо большее доверие банка к клиенту может вызвать включенная в пакет документов справка о доходах, особенно если эти доходы заемщик получает в стране, где зарегистрирован банк. Кроме того, может потребоваться подтверждение законности получаемых доходов – это может быть копия договора с работодателем заемщика. В некоторых банках для оформления кредита необходимо наличие долгосрочной рабочей или учебной визы, так как заем от этих банков выдается только на срок легального пребывания в стране. Изредка обязательным пунктом выступает наличие поручителя, долгое время проживающего в данной стране.

Большой приоритет в получении кредита в иностранном банке имеют следующие категории лиц:

  • Лица, имеющие двойное гражданство (при этом должно быть и гражданство страны самого банка);
  • Лица, длительно проживающие на законных основаниях или имеющие вид на жительство в стране кредитора;
  • Лица, осуществляющие законную коммерческую деятельность на территории данной страны (в банках Италии и Финляндии к ней причисляется даже сдача внаем недвижимого имущества);
  • Клиенты российских филиалов банка, имеющие от них поручительство.

Лучшие кредитные условия

Но все-таки большинство банков всегда открыто для клиентов из-за рубежа. Решающую роль для заемщика может сыграть то, насколько он подготовлен для получения кредита, его целеустремленность в деле и то, как обстоит дело с его депозитным счетом. Словом, при точном выполнении требований, выдвигаемых банком, клиент вправе рассчитывать на то, чтобы его заявка была одобрена.

Выбирая более выгодные кредитные условия на данный момент, можно обратить внимание на банки Испании – они выдают кредиты на недвижимость сроком на 25 лет при минимальной ставке в 4% годовых. Сумма, выплачиваемая заемщиком сразу, может составить 40% от стоимости приобретаемого жилья. Похожие условия для наших граждан можно найти в Португалии и Финляндии.

Простотой оформления кредита для иностранных граждан отличаются кипрские банки. При этом средняя ставка по ипотеке составляет 7% годовых.

А вот банки Франции наименее всего настроены обслуживать иностранных клиентов. Лишь немногие из них готовы выдавать кредиты гражданам других стран. Среди предоставляющих займы нерезидентам банков можно назвать «Кредит фонсье де Франс» и «Сосьете Женераль».


Теги:иностранный банк, кредиты в банках

Читайте также:
Комментарии
Имя *:
Email *:
Код *: