Можно ли оплатить ипотеку кредитной картой

18.08.2015 5051 5.0 0

Когда речь идёт об ипотеке, нами эта ситуация воспринимается в виде обладания у будущего покупателя определенной суммы и намерение взять взаймы у банка ту часть, которой ему не хватает. Мы полагаем, что часть средств, которыми располагает заемщик, эквивалентна 10-30% от сумму, которую требует продавец (первоначальный взнос). Однако, случаются и противоположные ситуации - когда основная доля требуемой сумму присутствует. В случае наличия у вас «статусной» кредитной карты, для которой предусмотрен довольно серьезный лимит, который соответствует сотням тысяч рублей, сумма, которой вам не хватает, может быть погашена за счет «пластика». Имеет ли смысл оплата ипотечного кредита с помощью кредитной карты? Подробно об этом далее в статье.

Выход этот довольно необычен. Взятое из опыта зарубежного кредитования, оно, вне всяких сомнений, может быть использовано. Тем более, что наши граждане все чаще обзаводятся «статусными» картами. Этого позволяет добиться то, что население страны становится все более богатым. К тому же и желание накапливать опять берет верх. Другой причиной этого стоит назвать переплату, размер которой уменьшается с сокращением размера долга. Таким образом, мы в состоянии купить дом не при помощи целевого кредитования, а именно кредитки. Имеет ли смысл прибегать к данному варианту?

Положительные стороны

Все знают о том, что траты, связанные с ипотекой, появляются на стадии, когда происходит рассмотрение заявки. Большая часть справок, которые будут присутствовать в определенный банком пакет документов для ипотеки, требуют оплаты. Вы будете вынуждены внести деньги и за оценку дома, который приобретаете. И это входит в число тех трат, наличие и величина которых не имеют отношения к сумме займа. Вам придется перечислять деньги лишь из-за того, что вы решили взять ипотеку. Иными словами, подобные траты не предусматривают возможность применения кредитки.
Однако размер кредитования определяет комиссию, которая перечисляется банка за то, что они будут выносить решение по заявке или ваша кандидатура была одобрена. Менее часто данная комиссия предусматривает фиксированный размер и должна быть перечислена как факт. Хотя, благодаря кредитной карте, и она будет отсутствовать.

Серьезным доводом выступает и свобода, которую дает кредита в момент выплаты. Устанавливается некий минимум, который должен перечисляться вами каждый месяц. Что касается максимума, то здесь царит полная свобода. Если вам удастся быстро выплатить кредит, то вы будете избавлены от необходимости выплачивать штраф.

Недостатки решения оплатить кредитной картой жилье

Естественно, для рассмотрения все плюсов и минусов лимит вашей кредитки должен оказаться таким, чтобы в итоге, вместе с наличными, вам хватило на то, чтобы приобрести дом и оформить свои права на жилье. Если лимита на данные расходы оказывается недостаточно, однако, ипотека все равно вас не привлекает, желательно оформить наличный потребительский кредит. При этом кредитку имеет смысл приберечь «на всякий пожарный».
Большим минусом следует назвать то, что по кредитной карте процентная ставка неизменно гораздо больше, нежели в случае с ипотечным кредитом. И когда тема переплаты вас беспокоит, вы будете вынуждены воспользоваться калькулятором и выполнить расчеты: в столбце «ипотека» вы будете вынуждены сложить период кредитования, а также комиссии, траты по оценке, перечислению за услуги страховых организаций. Столбец «кредитная карта» должен содержать исключительно погашение процентов, определить которые можно, опираясь на период, в течение которого вы планируете выплатить кредит.

Другим недостатком стоит назвать фактор продавца. У него может появиться желание отказать в приеме в виде двух частей - наличных и средств, которые будут перечислены с кредитки. Может быть и так, что он выступит с требованием погашать только наличными. Это потребует от вас новых трат. Дело в том, что, снимая «живые» деньги с кредитки, вы будете оплачивать комиссию - более подробно про данную комиссию можно прочитать в статье про снятие наличных с кредитной карты.


Теги:ипотека, оплата кредита, кредитная карта

Читайте также:
Комментарии
Имя *:
Email *:
Код *: