Ипотека для молодой семьи

28.09.2012 2174 0.0 0

Ипотека для молодой семьиНе секрет, что проживание вместе с родителями одного из молодоженов часто становится настоящей мукой для обоих семей так как разница даже в одно поколение формирует большую разницу во взглядах на большинство вещей окружающего мира. Поэтому для молодой семьи особенно актуальна проблема проживания в отдельном жилище.

Положение молодой семьи в данном вопросе по сравнению с другими социальными группами населения усугубляется тем, что у молодых специалистов, как правило, зарплаты еще невысокие (а часто большую часть зарплаты они получают, как называется, "в конвертах", что еще больше уменьшает размер учитываемой зарплаты при получении ипотечного кредита), поэтому и платить ежемесячно они могут сравнительно небольшие суммы. И сбережений, как правило, у молодой семьи еще значительных нет. Поэтому размера ипотечного кредита, который согласится выдать вам банк, может попросту не хватить даже на приобретение коммунальной квартиры.

В настоящее время в нашей стране существует два достаточно эффективных способа получения ипотечного кредита для молодой семьи.

Первый. Оформление ипотечного кредита совместно с другими родственниками. В данном случае молодожены выступают основными заёмщиками при получении подобного кредита, а их родственники (как правило родители) - созаёмщиками. При этом при учете платежеспособности по кредиту учитывается суммарный доход и основных заёмщиков, и созаёмщиков, что позволяет получить ипотечный кредит на гораздо большую сумму чем если бы учитывался доход только молодой семьи. Однако при данном варианте следует учитывать тот факт, что если ваши родственники, которых вы планируете включить в созаемщики, проживают в другом городе (а такое бывает довольно часто когда молодая семья уезжает на заработок в другой город), то у вас не получится осуществить подобный вариант.

Второй. В нашей стране существует специальная программа по поддержке молодых семей (молодыми считаются семьи в которой хотя бы один из супругов моложе 30 лет), одной из аспектов которой является предоставление льготных условий для получения ипотеки на приобретение жилья. В каждом из регионов России, насколько я знаю, условия этой программы варьируются в небольших пределах, поэтому этот вопрос вам желательно уточнять в социальных органах своего города. Общее в этих программах то, что можно взять сумму ипотеки большую чем при обычных условиях, под более низкий процент и на более долгий срок. Возможно в некоторых регионах даже помогают с первоначальным взносом. Однако следует иметь в виду, что, учитывая особенности нашей страны, где очень многое делается по так называемому "блату" и связям, вас могут сразу к подобной программе и не допустить, а лишь поставить в очередь на данную программу. Однако попытаться стоит, вдруг вам повезет.

Еще небольшим плюсом молодой семьи при выплатах ипотечного кредита является то, что при рождении второго и последующих детей, материнский капитал, полагающийся в подобных случаях, можно использовать на погашение ипотечного кредита. Однако стоит спешить - программа материнского капитала действует всего до 2017 года (может конечно ее и продлят, но сами понимаете что 100%-но на это лучше не рассчитывать, иначе если не продлят, то у вас могут возникнуть сложности).


Теги:молодая семья, ипотека

Читайте также:
Комментарии
Имя *:
Email *:
Код *: