В каких случаях государство помогает с ипотекой

24.08.2013 5692 2.5 0

В каких случаях государство помогает с ипотекойК сожалению, приобретение собственного жилья даже с помощью ипотечного кредита до сих пор еще остается неразрешимой проблемой для достаточно большой части населения нашей страны, что обусловлено крайне высокими в настоящее время ценами на жилье (говорят, что в них заложена значительная коррупционная составляющая) и пока еще сравнительно низким уровнем зарплат в нашем обществе. Для некоторых категорий "незащищенных" в данном вопросе граждан государство оказывает помощь в выплате ипотеки. Об них и пойдет речь в данной статье.

При этом следует отметить, что социальная помощь на приобретение жилья в России в первую очередь нацелена на наименее социально защищенных категорий граждан. Обычно это люди, работающие в отраслях, финансируемых государством, а также утратившие по различным причинам трудоспособность полностью или частично. Для поддержки этих социальных групп населения государством разработаны различные программы. Некоторые из них представляют собой разовую помощь, другие предлагают пониженные проценты по ипотечным кредитам, третьи ориентированы на безвозмездное предоставление участка под строительство и т.д. Иногда граждане могут принадлежать сразу к нескольким льготным категориям - в этом случае приобретение жилья становится еще проще.

Помощь молодым семьям

Как многие уже наверно знают, сейчас в России в случае рождения (усыновления) второго и последующих детей их матерям положен так называемый материнский капитал (сейчас, в 2013 г. он составляет 409 тыс. рублей). Одним из способов (а их немного), куда можно потратить эти деньги, является погашение части ипотечного кредита. Кроме того, в настоящее время в России действует специальная программа "Материнский капитал", предоставляющая льготные условия по ипотеке молодым семьям. Данная программа предполагает:

  • оформление ипотеки всего при 10% первоначальном взносе;
  • сниженные процентные ставки на выплату ипотечного кредита: 7,6%-10,7% на жилье на первичном ранке и 8,5% - 12,25% на жилье на вторичном рынке;
  • возможность включения в оформляему ипотеку до 4-х созаемщиков (в результате чего значительно возрастает сумма доступного ипотечного кредита.

При рождении второго ребенка семья может претендовать на участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей», которая предполагает получение субсидии в размере 35% от стоимости жилья. Основаниями для участия в данной программе являются:

  • возраст членов семьи не превышает 35 лет;
  • рождение второго ребенка.

Но стоит отметить, что для участия в данной программе требуется подтвержденная (справкой из регистрационного управления) необходимость улучшения жилищных условий (ни у кого из членов семьи не должно быть в собственности жилья, которое по социальным нормам подходило бы для проживания данной семьи).

Субсидии на жилье для ученых

Хоть государство в последнее время и предпринимает усилия по улучшению материального благосостояния ученых, уровень зарплат молодых учёных пока еще не позволяет относить их к обеспеченным людям, поэтому приобретение ими жилья за счет собственных средств обычно не представляется возможным.

В данном случае условиями для участия учёных в программе льготного ипотечного кредитования являются:

  • общий стаж работы на научных должностях должен быть не менее 5 лет;
  • возраст претендующего на льготную ипотеку для ученых не должен превышать 35 лет (для доктора наук – 40 лет);
  • учёный должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Также в соответствии с данной программой предусмотрено уменьшение срока выплаты ипотечного кредита до 1,5 года при появлении в семье учёного ребенка.

Субсидии на жилье для военнослужащих

В настоящее время наиболее востребованной программой для данной социальной категории граждан нашей страны является так называемая накопительная ипотечная система обеспечения жильем (НИС). С помощью данной программы военнослужащие (и приравненнные к ним работники других силовых ведомств) могут приобрести собственное жилье уже после трех лет службы (реально через 3,5 года службы потому что такие документы в нашей стране пока еще довольно медленно "ходят" от регионов к Москве и обратно) с минимальным вложением собственных средств (надо лишь доплатить небольшую разницу между реальной стоимостью жилья и денежными средствами, выделяемыми по данной программе на одного военнослужащего). По сути эта программа представляет собой ипотеку (так называемую "военную ипотеку") с той лишь разницей что платежи по ней вносит не военнослужащий, а государство.

Конечно в соответствии с данной программой военнослужащему придется оплатить  из собственных средств процедуру оценки квартиры, а также прочие небольшие сопутствующие расходы, но все равно, на мой взгляд эта программа кардинально лучше тех, которые действовали, скажем, лет десять назад - в те времена постоянное жилье военнослужащие получали, как правило, только при выходе на пенсию, а до этого всю службу вынуждены были жить в служебных общежитиях или на съемных квартирах (служебные квартиры выделяли, в основном, только в удаленных военных городках).

Социальные выплаты на жилье для большой семьи

В настоящее время если в семье рождается третий ребенок, то помимо выплаты материнского капитала такая семья получает право на выделение участка под строительство собственного жилого дома. Участок выделяется из земельных фондов государства.

Также в ряде регионов нашей страны запущен пилотный проект, в соответствии с которым застройщику предоставляется кредит на льготных условиях в обмен на то, что часть квартир в возводимом доме он будет выделять для обеспечения жильем многодетных семей в данном регионе.


Теги:молодая семья, ипотека, военнослужащие

Читайте также:
Комментарии
Имя *:
Email *:
Код *: