Как правильно покупать сайты

29.07.2018 60 0.0 0

Как покупать сайты

Сайты в настоящее время превратились в достаточно выгодный бизнес, в ликвидные активы, которые можно покупать, продавать, а также получать с них доход. В этой статье мы постараемся рассмотреть основные правила успешной покупки сайтов.

Зачем покупать сайты

Если у вас была определенная сумма денег, то, разумеется, у вас возникал вопрос куда их лучше инвестировать чтобы их не съедала инфляция (неизбежный, кстати, для капиталистической модели общества процесс) и чтобы получить с них максимальный доход. Какие варианты инвестиций существуют в настоящее время? К наиболее известным из них можно отнести следующие:

  1. Банковские депозиты. Пожалуй, самый надежный в настоящее время способ инвестиций если у вас не очень большая сумма. Вклады до 1,4 млн рублей застрахованы государством и такой вклад можно вернуть даже если банк закрылся. К минусам можно отнести самую низкую потенциальную доходность (из всех перечисленных ниже способов) и невозможность без финансовых потерь снять вклад в любое время – при досрочном расторжении договора вклада теряется значительная (или даже все) часть процентов.
  2. Паевые инвестиционные фонды. Потенциальная доходность в 2-4 раза выше чем у банковских депозитов, значительно меньшие риски чем при самостоятельной игре на бирже (поскольку вашими деньгами управляет профессиональный управляющий и есть государственный контроль за деятельностью ПИФов), но все таки есть шанс уйти в минус поскольку источником вложения денег все же остаются акции, которые подвержены как взлетам, так и падениям.
  3. Игра на бирже и торговля на рынке форекс. Высокая потенциальная доходность в сочетании с высокими рисками, особенно для начинающих трейдеров.
  4. Вложения в недвижимость. Высокий порог входа, низкая доходность, трудности при быстрой продаже, выливающиеся в потерю части вложений.
  5. Собственный бизнес. Как правило, требуют много времени на управление, поэтому пассивным источником дохода его назвать нельзя. Виды бизнеса с низким порогом входа, как правило, не очень прибыльные из-за высокой конкуренции.
  6. Сайты. Маленький порог входа (от нескольких тысяч рублей), хорошая ликвидность, быстрая скорость отдачи инвестиций. Возможен пассивный заработок, легко масштабировать. Невысокий уровень рисков если соблюдать элементарные правила (которые будут изложены в данной статье).

Как видим, сайты по многим параметрам являются одним из самых удачных способов инвестирования в настоящее время. Рассмотрим особенности их покупки более подробно.

Алгоритм покупки сайтов

Где покупать сайты

Раньше сайты покупались и продавались, в основном, на специализированных форумах, на которых общались вебмастера. К минусам таких сделок относились высокие риски для мало опытных инвесторов. Сейчас же основной площадкой для подобных сделок стал сервис телдери (www.telderi.ru, мою реферальную ссылку на него вы можете найти в этой статье) – на нем риск не получить сайт если вы заплатили за него деньги практически сведен к нулю. Также на этом сервисе есть удобный интерфейс, на котором можно посмотреть все основные параметры интересующего вас сайта. К минусам сервиса можно отнести сравнительно высокую комиссию за свою работу – но все же она не отпугивает большинство участников. Далее все скрины в этой статье будут сделаны именно с этого сервиса.

Внешний вид главной страницы сайта telderi.ru

Последовательность действий при покупке

В общей виде алгоритм покупки сайтов можно представить в виде следующей последовательности действий:

1. Определение целей покупки и бюджета.

Для начала необходимо определиться с тем, хотите ли вы купить преимущественно пассивный источник дохода или сами активно хотите его развивать. В первом случае необходимо выбирать качественные устоявшиеся сайты с белыми источниками дохода (лучше всего контекстная реклама), во втором – начинающие сайты или сайты с явными проблемами, которые вы знаете как устранить.

Желательно не тратить весь бюджет на покупку только одного сайта, целесообразно разделить его для покупки 2-5 сайтов – в этом случае вы диверсифицируете свои вложения.

2. Выбор тематики.

Если вы собираетесь сами писать статьи для сайта, то желательно выбирать тематику, в которой вы хорошо ориентируетесь. Во всех остальных случаях можно выбирать любую тематику если она не вызывает у вас явного отторжения (например, тематики, связанные с "непопулярными" болезнями).

3. Определение способа монетизации.

Если хотите зарабатывать на продаже ссылок, то на первом месте для вас должны стоять "пузомерки" сайта (ТИЦ, количество входящих ссылок, количество страниц в индексе и т.д.), если хотите зарабатывать на рекламе, размещаемой на сайте (контекстная, тизеры, офферы, баннеры и т.д.), то на первом месте для вас должна стоять посещаемость сайта.

4. Проверка параметров сайта. В первую очередь необходимо проверить нет ли накрутки трафика и доходов сайта.

5. Заключение сделки.

Заключение сделки - заключительный этап покупки сайта

Если сделка происходит на телдери, то после внесения вами денег на счет телдери покупатель передает вам сначала домен сайта, затем сам сайт. После этого вам дается неделя на проверку сайта. Если все нормально, то вы сообщаете телдери что сайт получен и только после этого телдери передает деньги в аккаунт продавца сайта.

Оценка тематики сайта

Я думаю вы понимаете, что потенциальные доходы сайта во многом зависят от его тематики. Например, очевидно, что при равной посещаемости сайт про выдачу микро кредитов будет приносить ощутимо большую прибыль чем сайт про сбор грибов где-нибудь в Брянской области. Поэтому перед принятием решения о покупке сайта целесообразно оценить доходность его тематики.

Самый идеальный случай оценки доходности тематики  - это когда у вас уже есть сайт похожей тематики, но для большинства новичков это, конечно же, недоступно. Поэтому для оценки доходности конкретной тематики целесообразно зарегистрироваться в качестве рекламодателя на таких сервисах как Google Adwords и Яндекс.Директ и посмотреть на них среднюю цену клика по тем запросам, по которым планируемый к покупке сайт находится в топе поисковой выдачи. Наиболее дорогими тематиками (с высокой ценой клика) традиционно являются такие тематики как авто, финансы, страхование, юридические услуги, медицина. Но это не значит что сайт с "дешевой" тематикой не может приносить хорошую прибыль – здесь все определяется не только "дороговизной" тематики, но и посещаемостью сайта (обращайте на нее самое пристальное внимание).

При оценке тематики планируемого к покупке сайта также целесообразно учитывать следующие аспекты.

Перспективность тематики

Есть тематики, к которым интерес стабилен на протяжении достаточно долгого промежутка времени (к таким можно отнести общетематические медицинские сайты и сайты про рецепты еды), есть тематики, к которым интерес в ближайшем будущем будет только расти (например, ожидается в будущем увеличение интереса к электромобилям и технологиям виртуальной реальности), а есть угасающие тематики – тюнинг старых автомобилей ВАЗ, программирование на "умирающих" языках и т.д. (ну и наверняка все вы помните как некогда была очень популярна тема про спиннеры, а сейчас их уже почти никто не вспоминает). Поэтому не рекомендуется покупать сайты явно угасающей тематики, особенно если вы планируете их как то дополнительно развивать.

История запросов про спиннеры

Сезонность тематики

К традиционно сезонным тематикам относятся такие как рыбалка, выращивание чего либо на собственном огороде, спортивные чемпионаты, поступление в ВУЗы, праздники (Новый год, рождество). Как правило, владельцы таких сайтов выставляют их на продажу в то время, когда они демонстрируют самую высокую посещаемость в течение года (и, соответственно, имеют в это время максимальную доходность) – при покупке подобных сайтов следует учитывать что в "не сезон" их доходность может составлять гораздо более скромную величину на пике сезона и в связи с этим следует рассчитывать их возможный срок окупаемости.

Законность тематики

К наиболее опасным с этой точки зрениям тематикам можно отнести такие как сайты с кинофильмами, сайты с пиратским программным обеспечением, сайты про оборот оружия, наркотиков и т.д., сайты, продающие фейковые товары и прочее. Если в настоящий момент подобные сайты демонстрируют высокую доходность, то следует учитывать то, что она может прекратиться в любой момент из-за блокировки вашего сайта Роскомнадзором или блокировки вашего аккаунта в сервисах монетизации. В отдельных случаях могут даже наступить проблемы с правоохранительными органами. Если вы все таки решили покупать сайт в одной из таких опасных тематик, то подробно изучите законодательство в этой сфере, возможные проблемы и пути их решения.

Оценка монетизации сайта

Наибольший интерес для потенциальных покупателей, естественно, представляют сайты с доходом. В настоящее время есть 2 крупных направления, с помощью которых можно монетизировать сайты:

  • монетизация за счет трафика. К этому направлению относятся заработок на сайте с помощью размещения контекстной рекламы, тизеров, баннеров, партнерских программ (продающих что-либо), файловых загрузок (применяется все реже). Здесь действует одно "железное" правило – чем выше трафик, тем выше доход. Ну и, конечно же, доход будет достаточно сильно зависеть от тематики сайта;
  • монетизация за счет продажи ссылок. Несмотря на выход таких алгоритмов как "Минусинск" от Яндекса и "Пингвин" от Гугла ссылки на специализированных биржах продолжают покупать, хотя и в меньших объемах чем до выхода этих алгоритмов. Также можно продавать ссылки напрямую по заказам прямых рекламодателей.

Рассмотрим эти способы монетизации более подробно.

Монетизация за счет трафика

Контекстная реклама

Заработок на контекстной рекламе является в настоящее время наиболее желанным для покупателей сайтов поскольку он сравнительно легко прогнозируем и от его использования вряд ли можно пострадать от каких-нибудь санкций от поисковых систем поскольку эта реклама является частью их алгоритмов и основным способом заработка самих поисковиков.

Отчетливо видно что этот сайт зарабатывает на контекстной рекламе

Неоспоримые в данный момент лидеры в контекстной рекламе для стран СНГ (и вряд ли в ближайшие годы их кто-нибудь может существенно потеснить в этой сфере) – это Google Adsense и Яндекс.Директ (рекламная сеть Яндекса, сокращенно РСЯ).

Для заработка с Google Adsense подойдет практически любой сайт (с любой посещаемостью), удовлетворяющий их правилам по содержанию – нет пиратского контента, пропаганды курения, межнациональной розни, терроризма и т.п. Чтобы зарабатывать с Google Adsense вам необходимо зарегистрировать там свой аккаунт и добавить код рекламных блоков на сайт – после этого ваш сайт автоматически попадает на модерацию. Если реклама продолжает показываться – то все нормально, если вместо рекламы показываются пустые блоки – то что то пошло не так (суть проблемы гугл дублирует вам специальным сообщением в вашем аккаунте). Подоходный налог Google Adsense с вас не удерживает если для работы вашего сайта не используется какое-нибудь оборудование, расположенное на территории США.

В рекламной сети Яндекса необходимо сначала добавить сайт на модерацию. Если модерация прошла успешно, то Яндекс направляет вас в налоговую инспекцию и пенсионный фонд чтобы вы оформили там свои будущие доходы в рекламной сети Яндекса и после предоставления соответствующих подтверждений от данных органов Яндекс разрешает вам поставить свою рекламу на ваш сайт. С полученных вами доходов в РСЯ Яндекс автоматически удерживает и перечисляет в налоговую 13% подоходного налога – их можно использовать потом на предоставление налоговых вычетов на покупку жилья, лечения, обучения детей и т.д.

Доход с контекстной рекламы является одним из самых надежных и стабильных в сфере заработка на сайтах, поэтому сайты с таким типом дохода наиболее предпочтительны для покупки новичками, однако и в данном случае необходимо проверить накрутку дохода, о чем могут свидетельствовать следующие факторы:

  1. Слишком высокий CTR (то есть по рекламе пользователи кликают слишком часто). Может быть следствием покупки кликов в специализированных сервисах.
  2. Резкое увеличение дохода без объективных причин (например, резкое увеличение посещаемости).
  3. Маленькая история дохода. Обычно накрутчики дохода не рискуют накручивать доход слишком долго потому что есть большой шанс блокировки их аккаунтов в сервисах контекстной рекламы.

Баннеры

Исторически один из первых видов рекламы в интернете, но сейчас его доля крайне низка – в большинстве ниш он был вытеснен контекстной рекламой, тизерами и CPA-офферами (когда вам платят за конкретное действие пользователя, например, покупку товара). Но, тем не менее, на некоторых сайтах он продолжает использоваться. Сейчас он особенно популярен на сайтах развлекательной тематики – баннеры от advmaker.net в этих случаях часто обеспечивают больший доход чем установка блоков контекстной рекламы на этих же местах. Также весьма известными в этой сфере сервисами являются advertur.ru и rotaban.ru.

Тизеры

Тизерами называются небольшие привлекательные картинки с завлекающей надписью под ними. В некоторых тематиках заработок на тизерной рекламе может превышать заработок на контекстной рекламе. К таким тематиками можно отнести сайты следующей направленности:

  • новостные сайты;
  • кинотеатры, игровые сайты и прочие сайты развлекательной направленности;
  • так называемые "женские" сайты, тизеры про красоту, молодость и борьбу с ожирением традиционно приносят хороший доход на подобных сайтах;
  • сайты, рекламирующие какой-нибудь определенный бренд.

Платные файлообменники

Смысл этого вида заработка в том, что на сайте предлагаются к скачиванию какие-нибудь материалы, которые достаточно трудно найти в интернете. При этом ссылка на их скачивание ведет на платные файлообменники (самые известные из них сейчас depositfiles.com и turbobit.net) на которых этот файл предлагают скачать либо медленно с просмотром рекламы и вводом капчи, либо быстро за небольшую плату.

Лет 10 назад заработок на файлообменниках, можно сказать, процветал. Но сейчас, к сожалению, он находится в упадке потому что в интернете уже практически не осталось такого контента, который нельзя было бы найти в доступе для обычного скачивания (или в крайнем случае торрентов). Поэтому теперь если пользователь видит, что ему придется скачивать файл с подобного файлообменника, он в большинстве случаев предпочтет поискать другой сайт, где такой же файл можно скачать по прямой ссылке или с торрента, чем будет скачивать его с этого файлообменника.

Монетизация при помощи ссылок

В интернете существуют специальные площадки (биржи) купли/продажи ссылок, на которых встречаются оптимизаторы и вебмастера. Первые размещают на них задания на размещение ссылок, а вторые выполняют их, размещая ссылки в специальных статьях на своих сайтах. Биржи контролируют взаиморасчеты между обеими сторонами. К наиболее известным таким биржам относятся gogetlinks, miralinks, sape, webartex, blogun, rotapost.

А у этого сайта основной доход идет от продажи ссылок

Заработок на продаже ссылок достигал своего расцвета лет 5-10 тому назад, но сейчас из-за появления специальных алгоритмов поисковых систем объем этого рынка упал в несколько раз, но, тем не менее, пока не существует предпосылок к тому, чтобы заработки в этой сфере упали до нуля – просто с каждым годом будут все больше ужесточаться требования к сайтам, торгующим ссылками.

Но этот вид дохода нельзя назвать пассивным – для размещения ссылки вам придется самому писать статью, в которой вы впоследствии разместите ссылку, за которую вам заплатят деньги, исключение составляют только биржи, на которых оптимизаторы могут присылать вам уже готовую статью – gogetlinks и miralinks. Конечно, вы можете нанять автора, который будет вам писать эти статьи, но его все равно придется контролировать.

Оценка трафика сайта

После того, как вы оценили перспективность тематики сайта и его доходы, целесообразно оценить и его трафик – от того, насколько хорошо вы его оцените, во многом зависит то, какой доход вы будете получать с этого сайта в будущем.

Для того, чтобы корректно оценить посещаемость сайта, необходимо попросить у продавца доступ к статистике посещаемости сайта. Наиболее популярные сервисы сбора статистики посещаемости - Liveinternet, Яндекс.Метрики или Google Analitics. Если несколько лет назад безоговорочным лидером среди них был Liveinternet, то сейчас предпочтения владельцев сайтов все больше смещаются к Яндекс.Метрике. Желательно выбирать интервал для анализа трафика не менее 6 месяцев. Если продавец сайта по каким либо причинам отказывается предоставить доступ к статистике, это должно вызвать определенные подозрения – к таким сайтам нужно относиться к особой тщательностью. Если нет доступа к статистике, то приблизительно оценить трафик сайта можно с помощью сервиса similarweb.com.

Трафик конкретно взятого сайта редко бывает абсолютно стабильным – либо над ним неуклонно работают и трафик сайта идет вверх, либо сайт забросили и трафик сайта начинает снижаться. Естественно, сайты с восходящим трендом более предпочтительны к покупке, чем с нисходящим, однако и борьба за сайты с восходящим трендом, как правило, разыгрывается нешуточная – многие хотят купить такой перспективный сайт.

Однако сайты с убывающим трафиком не стоит окончательно сбрасывать со счетов – если разобраться с причинами падения трафика и устранить их, можно значительно сэкономить на выгодной покупке. Обычно причинами снижения трафика являются следующие:

  • над сайтом перестали работать и он постепенно приходит в упадок;
  • плохой (неуникальный) контент;
  • фильтры поисковиков;
  • плохие поведенческие факторы сайта (пользователи мало проводят времени на сайте);
  • плохой дизайн сайта;
  • медленная загрузка сайта;
  • плохой (медленный и нестабильный) хостинг;
  • присутствие на сайте вирусов;
  • сайт перегружен рекламой и т.д.

Из всех этих причин только первые две являются трудно устранимыми, все остальные достаточно легко устранить если вы правильно определили ее причину. Поэтому если ваш опыт позволяет точно установить "диагноз" сайта и определить причину падения его посещаемости – то такой сайт может стать действительно удачной покупкой.

Источники трафика

Как правило, основными источниками трафика на сайт являются следующие:

  • поисковые системы;
  • закладки;
  • переходы с других сайтов;
  • переходы из социальных сетей.

Источники трафика на сайт весьма разнообразны

Несомненно, самым лучшим источником трафика являются поисковые сайты – это как определенный гарант качественности сайта. При этом стоит обращать внимание на соотношение трафика на сайт из двух лидирующих в настоящее время в рунете поисковых систем – яндекса и гугла. Если есть серьезные расхождения в процентном соотношении трафика с этих поисковиков (например, с яндекса 90%, а с гугла – 10%), то это повод задуматься. Это может свидетельствовать о двух возможных случаях:

  • сайт хороший, но один из поисков еще не успел это оценить;
  • сайт плохой, и один из поисковиков увидел это раньше другого.

Если вы еще новичок в этих делах, то вам будет достаточно трудно понять то, какая же ситуация из этих двух присутствует на самом деле, поэтому к покупке подобных сайтов относитесь с особой осторожностью.

Также при оценке трафика с поисковиков желательно, чтобы значительная часть этого трафика не приходилась всего на несколько страниц на сайте – в таком случае есть значительные риски потерять в будущем значительную часть трафика на сайт. Чем по большему числу поисковых запросов пользователи попадают на сайт – тем лучше.

Если у сайта есть определенная посещаемость с поисковиков, то рано или поздно некоторые люди запомнят его и будут заходить на него, набирая начало его адреса в браузере. Если доля трафика с закладок очень мала (менее 3-4%), то, скорее всего, это не очень качественный сайт и никто не стремится запомнить его название. Если же трафик с закладок превышает 80-90% от общего трафика сайта – то скорее всего это накрутка трафика.

Также посетители могут попадать на сайт по ссылкам с различных сайтов – если ссылки естественные (их ставили сами пользователи), то по этим ссылкам всегда будет идти хотя бы небольшой трафик на сайт. Если же анализ ссылочной массы показывает, что ссылок на сайт много, а переходов на сайт с других сайтов мало,  то скорее всего это свидетельствует о преобладании покупных ссылок в ссылочном профиле сайта – это сигнал о том, что к покупке данного сайта следует подходить к осторожностью.

Социальные сети стали неотъемлемым элементом современного мира и пользователи в них часто делятся ссылками на понравившиеся им сайты. Чем больше таких ссылок и чем больше по ним трафик – тем больший траст получает сайт в глазах поисковиков.

Всегда лучше когда есть несколько источников трафика на сайт – в этом случае значительно снижаются риски полностью потерять трафик на сайт.

Оценка других параметров сайта

Индексация в поисковых системах

Чем больше страниц сайта находится в индексе поисковиков – тем лучше. При этом, как и в случае с трафиком сайта из поисковых систем следует обратить внимание на резкое расхождение количества проиндексированных страниц сайта в яндексе и гугле – если такое присутствует, то сайт следует анализировать более тщательно.

CMS сайта

 CMS – по сути это движок, на котором работает сайт. При продаже на телдери CMS сайта всегда указывается продавцом сайта в описании лота. Для покупок в первую очередь следует рассматривать сайты с известными вам CMS. При неизвестной CMS у вас может уйти много времени на то, чтобы научиться управлять сайтом, а время при работе в интернете – это деньги, его можно потратить более продуктивно, например, на какие-нибудь улучшения сайта. В этом случае даже менее рискованны покупки сайтов совсем без CMS – на "голых" html+css. Сейчас в интернете много специалистов, которые за умеренные деньги переведут вам подобные сайты на нужную вам CMS.

Возможные CMS для сайта

Самая популярная сейчас CMS, на которой сейчас функционирует большая часть существующих сайтов в мире, это Wordpress. Естественно, и при продаже сайты на этой CMS ценятся больше всего. Больше всего стоит опасаться рукописных самодельных CMS – если вы не "дока" в программировании, то вы можете просто не найти специалистов, которые внесут вам какие-либо изменения в подобный сайт (особенно за умеренные деньги).

Уникальность контента

Сейчас сайты с неуникальным контентом достаточно плохо индексируются поисковиками (исключение составляют различные каталоги) и поэтому если сайт имеет хороший трафик из поисковиков, то вряд ли на нем находится много неуникального контента. Тем не менее, произвести выборочную проверку ряда материалов на сайте на уникальность все же стоит чтобы не возникло проблем с правообладателями. Самые популярные ресурсы для проверки контента на уникальность – это advego.ru (необходимо скачать их программу адвего плагиатус), text.ru и etxt.ru.

Возраст сайта

Возраст сайта и домена имеют значение в следующих случаях:

  • если в развитии сайта в основном ориентируетесь на трафик из поисковиков (поисковики старым ресурсам доверяют больше чем молодым), то возраст сайта может играть существенную роль;
  • для монетизации ссылками: биржи купли/продажи обычно принимают сайт если сайту не менее полугода;
  • чем за больший период времени вы сможете проследить динамику развития сайта, тем точнее можно сделать вывод о дальнейших перспективах сайта;
  • для соотношения показателей сайта и его возраста: для пятилетнего сайта малое количество входящих ссылок будет свидетельствовать, скорее всего, о его низкой ценности, а в отношении сайта, которому всего несколько месяцев, высокий ТИЦ должен насторожить (может быть для его достижения использовались спамные методы и поэтому высокий шанс этот высокий ТИЦ потерять).

Для определения возраста сайта и динамики его развития во времени крайне ценен такой ресурс как archive.org/web.

Итак, в данной статье мы рассмотрели основные принципы правильной покупки сайтов. Надеюсь, она окажет помощь как тем, кто только собирается начать инвестировать в сайты, так и тем, у кого уже есть небольшой опыт в этом деле. Если у вас есть какие либо вопросы по теме данной статьи, то вы всегда можете их задать в комментариях к данному материалу. 


Читайте также:
Комментарии
Имя *:
Email *:
Код *: