Чем опасны кредиты под залог квартиры в 2020 году

Чем опасны кредиты под залог квартиры в 2020 году

Кредит под залог квартиры позволяет клиенту получить крупную сумму денежных средств в максимально короткие сроки без предоставления подтверждённых данных о размере заработка или участия поручителей. Подобные предложения встречаются у многих частных и государственных банков, поэтому популярность залоговых ссуд постепенно растёт. При этом, любая подобная сделка связана с большими рисками, которые напрямую коснутся собственника жилплощади. Сами представители банка гарантируют безопасность подобных сделок, но на деле все оказывается крайне спорно. 

Чем так опасны кредиты по-людски залог в 2020 году? 

Первый важный момент при оформлении подобного продукта — на квартиру будет наложено обременение, не дающее владельцу право свободно распоряжаться своим имуществом на протяжении всего периода действия кредитного договора. Эта особенность касается сделок купли-продажи, отмена и сдачи в аренду. Разумеется, подобная особенность не сильно отражается на интересах заемщика, если он выполняет свои обязательства максимально своевременно и не допускает лишних просрочек. При этом, продать жильё без ведома банка уже не получится. Этот же момент касается сдачи жилплощади в долгосрочную аренду с целью получения дополнительного заработка. Разумеется, после осуществления полной выплаты кредита все обременения будут сняты и риск возникновения проблем в случае продажи квартиры сведётся к минимуму. 

Как снизить возможность возникновения различных проблем? 

Сразу после заключения кредитного договора важно максимально защитить свои интересы от посторонних посягательств. Для этого заёмщик должен своевременно вносить платежи по кредиту в соответствии с официальным договором. При наличии просрочек могут возникнуть дополнительные проблемы. Банк может предъявить соответствующее предписание, а также полностью арестовать имущество. Все процедуры по взысканию задолженности со злостного неплательщика производятся в судебном порядке. Подобные процедуры могут доиться не один месяц, однако клиенту стоит все-таки своевременно оплачивать залоговый кредит, чтобы избежать подобного рода недоразумений. 

Что делать, если сложности с оплатой возникли по уважительным причинам? 

Нередко сложности с доходами возникают по причине внеземного сокращения сотруднике, либо в результате продолжительной борьбы с проблемами здоровья. В таком случае все эти моменты должны быть документально подтверждены. После этого клиент может подписать официальное соглашение о начале кредитных каникул. Некоторые банки также могут предложить оформить так называемую услугу реструктуризации кредита. Если у клиента возе ком срочные проблемы с наличными, но он понимает возможные последствия и идёт на активный контакт с банком, то и сам банк готов пойти на соответствующие уступки. 

Если сложности с доходами носят долговременный характер, а сам клиент не идёт на компромисс при общении с банком, либо избегает официальных звонков, то сама кредитная организация вправе подать официальный судебный иск об изъятии залога (квартиры). Процесс длительности судебных тяжб начинается от полугода и может грозить полным лишением права собственности на имеющееся имущество. 

Проблем не удастся избежать даже в следующих случаях: 

  • в квартире пописаны несовершеннолетние дети; 
  • квартира является единственным местом жительства при отсутствии другой недвижимости; 
  • погашение долга было осуществлено уже после вынесения окончательного судебного решения. 

Как минимизировать возможность потери квартиры? 

Самое важное при оформлении кредита под залог недвижимого имущества — не допускать просрочек, а также своевременно погашать имеющиеся издержки. Банк вправе потребовать оформление официального страхового договора для защиты собственности от дополнительных рисков — пожара, потопа, ограбления. Срок действия страховки — год с момента заключения договора. Её необходимо продлять на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый портал - все о кредитах, займах, вкладах и инвестировании
Добавить комментарий