Чем опасны займы под материнский капитал в 2020 году

Размер материнского капитала в 2020 г. составляет 466 617 руб. В момент появления государственной программы поддержки выплаты полагались семьям, в которых появился второй ребенок. С января 2020 г. этот вид помощи получают и родители первенцев. За второго ребенка к установленной законом сумме положена надбавка 150 000 руб. Материнский капитал обналичить нельзя. Денежные средства можно потратить на получение займов или погашение кредитов, связанных с приобретением, реконструкцией или строительством жилья.

Документальное оформление

Сертификат выдается Пенсионным фондом России. Для его получения родители обращаются в его территориальные отделения с заявлением и пакетом документов. С апреля 2020 г. данные о рожденных и зарегистрированных детях начнут напрямую поступать из ЗАГСов в ПФ. Сертификат на получение маткапитала будет оформляться автоматически. Сведения о его готовности родители смогут получить на сайте ПФ или портале Госуслуг.

Владелец сертификата вправе обратиться в выдающую ипотечные займы организацию:

  • банк;
  • кредитный потребительский кооператив, присутствующий на рынке услуг не менее 3 лет с момента регистрации в ЕГРЮЛ;
  • Единый институт развития в жилищной сфере.

До марта 2020 г. родители должны были найти банк и заключить с ним договор займа. После этого подать в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить средства по указанным в соглашении реквизитам. Между собой ПФ и кредитные организации осуществляют взаимодействие по защищенным каналам связи путем обмена электронными документами. После внесения изменений в Закон о поддержке семей с детьми владельцы сертификата прекратят лично уведомлять Пенсионный фонд о желании получить средства маткапитала. Отправкой заявления и оформлением типового договора займется банк или другая кредитная организация.

Риск первый — судебное разбирательство

На этапе совершения сделки за соблюдением прав несовершеннолетних следят органы опеки. Обязательное условие, которое должны выполнить родители после покупки квартиры или строительства жилого дома — внесение ребенка в список содольщиков, владеющих объектом недвижимости. За соблюдением прав детей и целевым расходом средств маткапитала также следят сотрудники Пенсионного фонда и прокуратуры. Если к оговоренному в законе сроку ФИО ребенка не присутствует в выписке из ЕГРН, к родителю, владельцу сертификата, предъявляется иск.

Суд чаще всего выносит решение, удовлетворяющее требование прокуратуры — внести в установленный срок ребенка в базу Росреестра как собственника жилья или его части. Ответчик также погашает судебные издержки. В ряде случаев при нецелевом расходовании маткапитала владельца сертификата обязывают вернуть средства и оплатить штраф.

Опасность вторая — мошенничество

Существует несколько схем обналичивания средств из господдержки под видом получения займа на приобретение жилья. Владельцам сертификата риелторы предлагают следующие варианты.

  1. Оформить фиктивную сделку по покупке квартиры или дома у родственников или друзей. Собственники, отдавшие поступившие из ПФ средства, рискуют лишиться недвижимости.
  2. Указать в договоре займа завышенную цену жилья. Продавец вправе оставить все, причитающиеся по соглашению средства, себе.
  3. Представление мнимого ипотечного займа через подставных лиц и с помощью недобросовестных кредитных организаций.

Серые схемы обналичивания средств маткапитала влекут за собой привлечение к уголовной ответственности по статье УК «Мошенничество при получении выплат».

Опасность третья — риски сделки

Ипотечный займ выдается в отличие от потребительского кредита на длительный срок, за время которого заемщик может утратить трудоспособность, например по причине болезни. Если ссуда длительное время не погашается, жилье, находящееся в залоге, забирается банком. Нестабильная экономическая ситуация в стране — одна из причин снижения платежеспособности владельца сертификата из-за вероятности потери работы или краха частного бизнеса. Получая займ под материнский капитал, сделает учесть риски сделки ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый портал - все о кредитах, займах, вкладах и инвестировании
Добавить комментарий