Ипотека многодетным семьям

Государство оказывает социальную поддержку семьям с 3 и более детьми, находящимися в возрасте до 16 лет или до 23 лет при очной форме обучения в образовательных учреждениях. Их родители получают регулярные компенсационные выплаты и субсидии. Банками разработаны особые условия для многодетных семьей, желающих купить недвижимость в ипотеку. Правительство РФ предлагает этой категории граждан получить жилье на условиях льготного кредитования. Из госбюджета на реализацию программы выделено 60 млрд руб.

Закон об ипотеке для многодетных семей

Изменения к Постановлению Правительства № 1711 от 30 декабря 2017 г. вступили в силу в июле 2019 г. Согласно Закону № 157-ФЗ о мерах социальной поддержки семей с 3 и более несовершеннолетними детьми родителям положена помощь от государства для погашения жилищных займов по ипотеке. Принятые меры направлены на то, чтобы сделать недвижимость доступной для социально незащищенных граждан. Так, ставка по данному виду кредитов, 6% годовых, является небольшой для России и устанавливается на весь срок действия ипотечного договора — до 30 лет.

В 2020 г. многодетным семьям предлагается воспользоваться льготами на следующий условиях:

  • получить заем на покупку объектов первичного рынка по ДДУ или соглашению о купле-продаже;
  • максимальная сумма кредита не может превышать 12 млн руб. для живущих в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в других субъектах федерации — 6 млн руб.;
  • обязательное оформление договора страхования;
  • размер первоначального взноса по ипотеке должен быть не менее 20% от цены жилья;
  • кредит можно рефинансировать, если сумма задолженности не превышает 80% стоимости объекта недвижимости.

Закон будет действовать на протяжении 4 лет — до 31 декабря 2022 г. Жители Дальнего Востока вправе приобретать вторичное жилье, если его объекты расположены в сельской местности. Ставка по кредиту для многодетных семей, живущих в этом регионе, может равняться 5%, если договор заключен после марта 2019 г., а один из детей родился в этом же году 1 января или позже.

Важно. Государство предоставляет многодетным семьям выплату в 450 тыс. руб. единовременно на погашение долга по ипотеке. Этой помощью могу воспользоваться и родители, 3 ребенок у которых, в т.ч. усыновленный, появился с 1.01.2019 г. по 31.12.2022 г.

Беспроцентный целевой кредит от Сбербанка

Многодетным семьям предлагается оформить ипотеку с использованием субсидий от государства, которое погашает до 30% стоимости жилого объекта. Процентная ставка по кредиту от Сбербанка составляет 5%. Обязательными условиями предоставления финансовых средств в долг крупнейшим банком России многодетной семье являются:

  • гражданство РФ у родителей, один из которых будет являться заемщиком;
  • возраст получателя кредита — 21-75 лет;
  • общий стаж работы более 1 года и не менее 6 мес. на последнем месте.

Заявка на получение ипотеки рассматривается Сбербанком в срок от 2 до 5 дней. После одобрения кандидатуры заемщика и жилого объекта с клиентом заключается кредитный договор.

Важно. Многодетные семьи для приобретения жилья на льготных условиях имеют право воспользоваться материнским капиталом. Он после принятия Закона № 157-ФЗ включается в максимальную сумму кредита.

Рефинансирование старой ипотеки

Семья могла получить деньги в долг под 10-14% на покупку жилья до приобретения статуса «многодетная». Закон при изменении количества детей позволяет снизить ставку до 6% путем погашения имеющейся ипотеки или перекредитования. Рефинансирование производится методом перевода валюты расчетов из долларов в рубли, продления или сокращения срока действия договора, но без изменения целевого назначения выделенных средств.

Ипотека стала доступней для многодетных семей после вступления в силу поправок к Постановлению Правительства № 1711 о предоставлении субсидий кредитным учреждениям. При соблюдении необходимых условий заем в банке на покупку жилья можно получить на срок до 30 лет под 5-6% годовых.

Задать вопрос эксперту по финансам
Николай Зосимов
Николай Зосимов
Эксперт в области экономики и финансов. Получил высшее экономическое образование по специальности "Финансы и кредит". Более 8 лет проработал в Альфа Банке. Оказывает помощь в повышении финансовой грамотности посетителей нашего финансового портала GoodCredits.
Получить консультацию
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый портал - все о кредитах, займах, вкладах и инвестировании
Добавить комментарий