ТОП 3: лучшие кредиты
Найдено: 159 предложений
Дата обновления: 11/21/24, Время: 12:58
Требуемые документы
ПаспортТребуемые документы
Паспорт, Справка о доходахЧасто задаваемые вопросы
Кредит под залог квартиры - это финансовый продукт, который требует внимательности и аккуратности при оформлении. Перед обращением в банк за займом следует получить ответы на ряд важных вопросов, нередко возникающих у клиентов.
Можно ли лишиться квартиры, если не выплатить кредит
Квартира является обеспечением кредита, поэтому при наличии долговых обязательств и невозможности их погашения банк может забрать жилье. Однако перед этим он постарается решить вопрос иным способом:
- Предложит реструктуризацию и рефинансирование займа. Процесс может длиться 3-6 месяцев
- Привлечет коллекторское агентство. Обычно коллекторы работают с должником также 3-4 месяца.
- Обратится в суд для возврата денежных средств.
Только после обращения в суд на квартиру должника могут наложить взыскание. Но в течение того времени, что банк тратит на решение вопроса, клиент обычно находит деньги и возвращается в график.
Что делать, если нечем платить по долгу
В том случае, если заемщик не сможет внести очередной платеж по кредиту, он может обратиться в банк и объяснить свою ситуацию. При возникновении серьезных финансовых проблем клиенту будет предложена реструктуризация или кредитные каникулы.
Но банки сегодня помогают только тем заемщикам, которые действительно оказались в сложной финансовой ситуации и лишились источника дохода. Для получения подобной помощи надо документально доказать серьезность положения: предоставить бумаги об увольнении, больничные листы, справки о тяжелой болезни близкого человека и т.д.
Можно ли заложить квартиру, если в ней прописаны дети
Формально прописка несовершеннолетних не является причиной для отказа в получении займа под ее залог. Однако банки стараются избегать брать такие объекты в качестве обеспечения для минимизации своих рисков.
Можно ли получить кредит под залог квартиры в МФО
По закону микрофинансовые организации не могут выдавать займы под залог жилья. Это могут делать только банки, имеющие необходимую аккредитацию.
Кредиты под залог квартиры выдаются многими банками РФ. Они представляют собой обычные денежные займы с обеспечением в виде объекта недвижимости.
Особенности получения
Кредиты под залог квартиры оформляются по стандартным договорам с обязательной предварительной оценкой объекта недвижимости (его правовой и технической составляющей). Займы выдаются в рублях без привязки к курсам иностранных валют.
Процесс оформления
Оформление ссуды под залог недвижимости осуществляется при условии личного присутствия собственника жилья. Процедура кредитования обычно занимает буквально несколько дней и предусматривает обязательную проверку юридической чистоты объекта. Если банк удостоверится в том, что жилье не имеет никаких правовых проблем, он сможет выдать под него нужную сумму денег.
Требования и условия к выдаче кредита под залог квартиры
Перед обращением в банк следует уточнить требования и условия финансирования. Также эту информацию можно найти в открытом доступе на официальном сайте выбранного кредитного учреждения.
Условия оформления кредитов под залог
Точные условия кредитования зависят от внутренней политики банка. В большинстве случаев клиент может рассчитывать получить максимум на 70-80% от рыночной цены объекта или его кадастровой стоимости. Процентные ставки следует узнавать индивидуально. Банки рассчитывают их с учетом ликвидности объекта, кредитной истории заемщика и периода времени, на который клиенту требуется ссуда.
Требования к квартирам
Банки выдают кредиты под квартиры, которые:
- находятся в нормальных домах без признаков аварийности;
- не участвуют в программах реновации;
- имеют все необходимые коммуникации;
- отличаются приемлемым жилым состоянием;
- являются юридически чистыми.
В отдельных случаях кредитные учреждения могут выставлять требования по этажности и году постройки здания.
Требования к заемщикам
Для того, чтобы получить займ под залог квартиры в банке, необходимо соответствовать следующим требованиям:
- возраст от 18 лет;
- российское гражданство;
- прописка в любом регионе РФ (при этом заемщик может быть не зарегистрирован в закладываемой квартире);
- дееспособность.
Оформить ссуду под залог жилья может только его собственник. Получить деньги под неприватизированную или арендуемую квартиру нельзя.
При этом достаточно сложно будет получить кредит под залог недвижимости руководителям фирм, их заместителям, главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса, имеющим долю от 5%. Для таких клиентов банки могут предоставить дополнительные более жесткие условия.
Ограничения после оформления
Получение денег под залог объекта недвижимости приводит к тому, что на квартиру накладываются определенные ограничения, в т.ч.:
- запрет на любые регистрационные действия с жильем по переоформлению его на другого собственника;
- ограничения банков по количеству прописанных физических лиц (в большинстве случаев это касается несовершеннолетних и недееспособных граждан);
- отказ в сдаче квартиры в аренду (но по факту банк не проверяет выполнение этого запрета, а потому многие собственники сдают залоговые объекты).
Перечень ограничений по конкретной квартире будет прописан в договоре с банком.
Служба поддержки Goodcredits.ru
Есть вопрос?
Наши эксперты окажут быструю и квалифицированную помощь.
Эксперт по финансам, кредитованию
Сертификаты:
Сертификат А № 4593910 от 19.06.2006 «Международные финансы»