ТОП 3: лучшие кредиты
Найдено: 159 предложений в Новосибирске
Дата обновления: 11/21/24, Время: 12:58
Требуемые документы
ПаспортТребуемые документы
Паспорт, Справка о доходахЧасто задаваемые вопросы по кредитам под залог
Кто может оформить займ под залог дома?
Это сделать может только тот, кто владеет отдаваемой в залог недвижимостью. Это значит, что жилье не должно быть под обременением или в аренде.
Могут ли одобрить взятие кредита под залог дома клиенту с плохой кредитной историей?
Когда банк рассматривает заявку, он всегда смотрит на кредитную историю будущего заемщика. Если она будет негативной, то шансы клиента снизятся, однако сдача в залог своего имущества будет повышать вероятность того, что клиенту одобрят займ. Это значит, что даже заемщикам с негативной кредитной историей могут одобрить кредит под залог дома.
Можно ли лишиться своей недвижимости из-за кредита под залог дома?
Да, например когда клиент не справляется с выплатой своего займа, банк имеет право подать на него в суд. Если заемщик не успеет погасить свою задолженность до того, как отданная в залог недвижимость будет продана, то его лишат всех прав на владение домом.
Одним из популярных способов получения большой денежной суммы является оформление кредита под залог дома. В данном случае клиент закладывает собственную недвижимость, чтобы получить деньги. Однако заемщик может быстро лишиться заложенного дома, если неграмотно подойдет к использованию и оформлению займа.
Особенности получения кредитования под залог дома
Кредит под залог дома (или же кредит под залог недвижимости) является сделкой между банком и заемщиком, где отдаваемая в залог недвижимость выступает в роли гарантии возврата занимаемой денежной суммы. Данные кредиты отличаются от других тем, что сроки кредитования могут достигать 15-25 лет. За заложенный дом банк выплачивает сравнительно большую сумму денег, нежели чем за потребительские кредиты или займы под залог автомобиля.
Кредит под залог дома также называют ипотекой, так как ипотечный кредит представляет из себя займ с заложением собственной недвижимости. Именно поэтому ипотеку и кредит под залог дома можно считать одним и тем же видом займа.
Процесс оформления
Процесс оформления кредитов под залог дома начинается с оформления заявки. Сделать это можно посредством заполнения онлайн-формы в личном кабинете на сайте банковской организации или же через оформление заявки в отделении банка. После этого нужно предоставить банку-заимодателю перечень необходимых документов. К ним относят:
- Паспорт Российской Федерации;
- Документ, подтверждающий наличие официального трудоустройства;
- Справка о доходах;
- Технический паспорт недвижимости;
- Кадастровый паспорт недвижимости;
- Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на передачу недвижимости в залог банковской организации.
Определившись с партнером, можно приступать к следующим действиям:
- зайдите на сайт компании;
- создайте заявку и заполните анкету (рекомендуется указывать только достоверную информацию, в противном случае могут возникнуть проблемы с оформлением займа);
- обсудите с менеджером, который перезвонит по указанному в заявке номеру телефона, все волнующие вас вопросы;
- встретьтесь со специалистами для оценки дома;
- заключите договор;
- получите деньги.
Следующий шаг оформления займа - ожидание решения банка. Если он решит, что клиент подходит по всем параметрам для получения кредита, то банк вынесет положительное решение и оповестит об этом будущего заемщика. Далее идет заключительный этап - подписание кредитного договора.
После внимательного прочтения документа клиенту следует его подписать. Заемщику также могут дать на подписание договор об ипотеке - документ, подтверждающий переход недвижимости в залог банка.
Требования и условия
Займ под залог дома может быть оформлен только в том случае, если клиент подходит под требования определенной банковской организации. Среди обязательных условий отмечают:
- Наличие гражданства РФ;
- Наступление совершеннолетия;
- Наличие дохода выше минимальной планки, которая соответствует условиям выдачи кредита;
- Достижение установленного банковской организацией трудового стажа;
- Есть временная или постоянная прописка.
Тем не менее, некоторые банки могут устанавливать дополнительные требования или же, наоборот, исключения.
Стоит помнить, что хорошая кредитная история не является обязательным условием, так как банк в некоторых ситуациях может выдать займ под залог дома и тем, у кого она является негативной.
Популярные вопросы
Могу ли я в качестве залога использовать старый дом?
Да. Специалист оценит состояние недвижимого объекта и на основании проделанной работы определит размер доступного займа.
Есть ли возможность досрочного погашения займа?
Условия предоставления займов в разных финансовых компаниях отличаются. Многие организации допускают возможность досрочного погашения долга.
Верну ли я дом, когда выплачу всю необходимую сумму?
Да. Сразу после погашения займа все залоговые обязательства будут сняты с клиента.
Служба поддержки Goodcredits.ru
Есть вопрос?
Наши эксперты окажут быструю и квалифицированную помощь.
Эксперт по финансам, кредитованию
Сертификаты:
Сертификат А № 4593910 от 19.06.2006 «Международные финансы»